Indywidualne projekty domów w nowoczesnym stylu

Projekt domu pokażę Ci m.in. w animacji 3d.

 

Nie możesz znaleźć projektu domu, który spełniałby wszystkie Twoje oczekiwania?

 

Wyceń projekt

Co zyskasz decydując się na indywidualny projekt domu?

R

Kontrola nad projektem od samego początku

Od  samego początku bierzesz aktywny udział przy powstawaniu projektu koncepcyjnego twojego domu. Decydujesz o kształcie, wielkości domu, ilości pomieszczeń, czy będzie parterowy czy z poddaszem użytkowym itd.

1

Projekt dopasowany do działki

Otrzymujesz projekt dopasowany do wielkości działki, jej kształtu oraz stron świata. Bardzo duży wpływ mają strony świata na działce, które kształtują rozmieszczenie różnych typów pomieszczeń w domu.

Animacja 3D projektu domu

Projekt koncepcyjny domu przygotowuję w programie Sketchup. Wynikiem tej pracy są widoki domu z zewnątrz i wewnątrz, ale też film w postaci animacji 3D.

Dzięki animacji 3D poczujesz, jakbyś spacerował wewnątrz domu oraz podziwiał go z zewnątrz.

Fundamenty dobrane do gruntu

Projekt konstrukcji budynku jest dopasowany do rzeczywistych warunków gruntowych na działce. Żeby tak było trzeba wykonać badania geotechniczne na działce minimum 3 odwierty.

Na podstawie wyników z operatu geotechnicznego konstruktor projektuje fundamenty.

Konstrukcja budynku adekwatna do lokalizacji

W projekcie konstrukcji budynku uwzględniona jest  lokalizacja działki w Polsce,  czy znajduje się na terenach narażonych na większe opady śniegu i niższe temperatury zimą,  czy też jest w rejonie większego natężenia wiatru.

Ma to szczególne znaczenie przy projektowaniu fundamentów oraz konstrukcji dachu.

Z czego składa się indywidualny projekt domu?

PROJEKT KONCEPCYJNY

Najpierw powstaje projekt koncepcyjny domu w programie przestrzennym 3d (SketchUp) według Twoich wytycznych. Po przygotowaniu pierwszej wersji przesyłam projekt do weryfikacji, potem wprowadzam kolejne zmiany w projekcie.

Oczywiście projekt koncepcyjny będzie zgodny też z zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub zamiennie decyzją o warunkach zabudowy.

Co zobaczysz w projekcie domu koncepcyjnego?

  • dom ustawiony na działce oraz jego otoczenie
  • wielkość bryły domu i jego formę,
  • projekt elewacji domu (różne materiały na elewacji),
  • wielkość okien,
  • układ dachu i jego spadek,
  • zagospodarowanie wokół domu (tarasy, chodnik, dojazd do garażu, zieleń),
  • rozmieszczenie pomieszczeń w domu na wszystkich kondygnacjach,
  • ustawienie mebli w poszczególnych pomieszczeniach z podaniem ich wielkości

Projekt koncepcyjny domu zobaczysz w postaci:

  • animacji 3d domu z zewnątrz i wewnątrz z rozmieszczeniem mebli i wyposażenia (przykłady widoczne na tej stronie)
  • widoków bryły domu i wnętrza w formie obrazków jpg
  • rzuty parteru i poddasza z rozmieszczeniem mebli i wymiarami
  • wstępne przekroje

PROJEKT BUDOWLANY

Druga faza naszej współpracy, która następuje po ostatecznej akceptacji projektu koncepcyjnego. Na tym etapie powstają rysunki techniczne i ścisła współpraca z konstruktorem i innymi branżystami.

Projekt budowlany składa się z następujących branż:

I. Projekt architektoniczny, który zawiera:

1. Projekt zagospodarowania terenu

2. Projekt architektoniczno – budowlany

Projekt architektoniczny składa się do starostwa powiatowego.

II. Projekt techniczny, który zawiera:

1. Projekt budowlany konstrukcyjny

2. Projekt budowlany instalacji sanitarnej:

  • woda,
  • kanalizacja,
  • centralne ogrzewanie,
  • wentylacja mechaniczna,
  • pompa ciepła lub gaz

3. Projekt budowlany instalacji elektrycznej:

  • oświetlenia,
  • gniazd
  • odgromienia
  • panele fotowoltaincze

Projekt techniczny trzeba opracować przed rozpoczęciem budowy domu. Projekt techniczny składa się do Nazdoru Budowlanego na etapie zakończenia budowy domu.

PROJEKT DOMU Z ZADASZONYM TARASEM - GMINA SWARZĘDZ

Dom z zadaszonym tarasem został zaprojektowany dla rodziny, która chętnie spędza czas w ogrodzie. Przyszłym mieszkańcom zależało bardzo na trójkątnym oknie z widokiem na jezioro oraz dużym, zadaszonym tarasie od strony ogrodu, na którym można przebywać nawet podczas deszczowej pogody....

PROJEKT DOMU  W KSZTAŁCIE LITERY T - GMINA TARCZYN

Dom jest położony na działce narożnikowej. Wejście do budynku i tym samym wjazd na działkę jest od strony drogi wewnętrznej.Na parterze oprócz salonu połączonego z kuchnią, znalazł się też pokój gościnny.Oprócz tego w bryle budynku znajduje się garaż, z którego jest dostep do kotłowni....

Jak długo czeka się na indywidualny projekt domu?

PROJEKT KONCEPCYJNY

Na przygotowanie projektu koncepcyjnego potrzebuję 4 tygodnie. Następnie wprowadzam ewentualne zmiany. Ty też potrzebujesz czasu na przemyślenia i rozważenie różnych możliwości.

Dopracowanie projektu domu trwa od 8 do 12 tygodni. Jest to zależne zarówno ode mnie, jak i od Ciebie.

PROJEKT BUDOWLANY

Na opracowanie projektu budowlanego potrzebuję od 8 do 12 tygodni. W tym samym czasie powstaje także projekt konstrukcyjny.

Projekty instalacji powstają pod koniec opracowywania projektu architektonicznego.

Kto za tym stoi?

Jak wypełnić wniosek o warunki zabudowy

Aleksandra Jackowska - architekt

Od 15 lat zajmuje się projektowaniem architektonicznym w zakresie indywidualnych projektów domów oraz wnętrz.

Swoim klientom pomagam w uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy, dzięki czemu ich wnioski płynnie przechodzą w urzędzie.

Od 11 lat posiadam uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń.

Prowadzę kanał na YouTube Aleksandra Jackowska - architekt poświęcony budowie domów oraz BLOG z artykułami pomagającymi ogarnąć formalności.

Dla kogo nie jest indywidualny projekt domu?

}

projekt gotowy od razu

Jeżeli chcesz mieć projekt natychmiast, to niestety projekt indywidualny nie jest dla Ciebie. Opracowanie projektu indywidualnego domu wymaga znacznie dłuższego czasu niż sama adaptacja gotowego projektu domu.

Jest to związane z tym, że projekt ten podzielony jest na etapy. Najpierw powstaje projekt koncepcyjny domu, a następnie na jego podstawie opracowywany jest projekt budowlany.

Q

dom niedopasowany do Twoich potrzeb

Odpowiada Tobie narzucony rozkład pomieszczeń w tzw. projekcie gotowym.

r

niewiele tańszy projekt

Jeżeli podliczysz wyszstkie koszty tj. zakup projektu tzw. gotowego + wykonanie adaptacji do działki + wprowadzenie zmian w projekcie to ostateczna kwota będzie niewiele mniejsza od projektu indywidualnego.

Galeria domów zawiera projekty domów w nowoczesnym stylu.

Projekty domów powstały na indywidualne zamówienie klientów.
Zobacz galerię domów

Częste pytania:

Czy otrzymam projekt domu taki jaki chcę / jaki mi się podoba?

Jako architekt nigdy nie narzucam klientowi swojej wizji jego domu. To Ty sam decydujesz o wyglądzie swojego domu. Projekt musi być zgodny z przepisami prawa budowlanego i zapisami miejscowego planu przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy.

Moim celem jest, żeby projektowany dom był:
  • dopasowany do działki, jej stron świata, widoków, otoczenia
  • w nowoczesnej stylistyce
  • funkcjonalny,
  • estetyczny,
  • energooszczędny,
  • wygodny,
  • o pięknym detalu
Co muszę mieć, żeby zgłosić się do architekta?
  • wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy
  • mapę do celów projektowych działki
  • badania geotechniczne gruntu na działce
  • inne dokumenty wymagane zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Czy podpisujemy umowę?
Tak, podpisujemy umowę, w której są określone warunki naszej współpracy. Te warunki dotyczą tylko mojej pracy i mojego wynagrodzenia.
Podpisujesz osobną umowę z konstruktorem oraz projektantami instalacji. Rozliczasz się bezpośrednio z każdym projektantem. Masz wtedy jasną sytuację.
Czy jako klient muszę się zajmować sprawami urzędowymi?

Wypełniam wniosek o pozwolenie na budowę oraz dodatkowe formularze wymagane przez urząd. Siebie wpisuję jako twojego pełnomocnika. Wtedy jest opłata skarbowa 17 zł. W takim wypadku korespondencja z urzędu przychodzi na moje dane adresowe. 

W umowie masz zagwarantowane, że w przy przypadku nałożenia uzupełnień do projektu architektonicznego przez urząd, dokonuję ich w terminie określonym przez urząd.

Ile kosztuje indywidualny projekt domu?
Koszt projektu domu zależy od kilku czynników:
  1. powierzchni użytkowej domu
  2. ilości kondygnacji, nadziemnych, podziemnych
  3. kształtu dachu
  4. rodzaju instalacji
W celu uzyskania wyceny projektu budowlanego domu wypełnij formularz kontaktowy poniżej lub napisz zapytanie na adres email: kontakt@aleksandrajackowska.pl

Skontaktuj się w sprawie wyceny indywidualnego projektu domu

Pamiętaj, że

14 + 5 =

INFOGRAFIKA / SCHEMAT

Budowa domu formalności krok po kroku
DLA CIEBIE