Z tego opracowania dowiesz się jak wygląda praca nad projektem domu. Możesz też obejrzeć nagranie video.

Masz kupioną działkę, ale nie wiesz jaki projekt domu wybrać? Zastanawiasz się jaki projekt domu będzie spełniał Twoje oczekiwania?

Do projektów gotowych w internecie masz zastrzeżenia i nie wiesz co będzie dla Ciebie dobre? W każdym projekcie coś Ci się nie podoba i chcesz coś zmienić?

projekt: Aleksandra Jackowska

Mam na imię Ola i jestem architektem. Zapraszam Cię do przebycia wspólnej drogi, która zaczyna się już od pomysłu w mojej i Twojej głowie.

Na początku pokazuję Ci kształt domu w programie przestrzennym 3d. Następnie projekt domu nabiera formy projektu technicznego, tak by powstał dom na Twojej działce.

Dzięki naszej wspólnej pracy nad projektem otrzymujesz:

  • kontrolę nad projektem domu od samego początku
  • dom dopasowany do własnych potrzeb
  • świadomie sam podejmujesz decyzje związane z wyglądem Twojego domu
  • przestrzeń, żeby dyskutować w gronie rodzinnym swoje obawy i oczekiwania
  • ostatecznie podjąć wiele znaczących decyzji, które oszczędzają Twoje pieniądze na niepotrzebne wydatki

Ten proces zawsze przechodzę z Tobą. Słucham, doradzam i czekam. 

Nie ponaglam, bo wiem, że potrzebujesz sporo czasu na wspólne rodzinne rozmowy i przemyślenia. Tego procesu nie wolno w żaden sposób przyśpieszać, bo każdy przechodzi go indywidualnie, bo każdy jest inny i każdy ma inne potrzeby.

Projektowanie domów i wnętrz sprawia mi ogromną radość. Uwielbiam tworzyć nowe funkcjonalne przestrzenie oraz tak je kreować, żeby domownicy czuli się w nich dobrze.

Poniżej wyjaśniam jakie są etapy powstawania projektu domu oraz odpowiadam na inne pytania.

1. Jak wygląda praca nad projektem domu?

A. Projekt koncepcyjny Twojego domu

Na pierwszym spotkaniu rozmawiamy o tym, jak ma wyglądać Twój dom, jak chcesz się w nim czuć oraz jakie potrzeby ma zaspokajać? Na podstawie Twoich odpowiedzi  przygotowuję pierwsze szkice domu.

Ostatecznie opracowuję 2 warianty projektu koncepcyjnego domu, które   wykonuję w programie przestrzennym 3d (Sketchup).

Co zobaczysz w projekcie domu koncepcyjnego?

  • dom ustawiony na Twojej działce wzgledem stron świata,
  • wielkość bryły domu i jego formę,
  • projekt elewacji domu (rózne materiały na elewacji),
  • wielkość okien,
  • układ dachu i jego spadek,
  • zagospodarowanie wokół domu (tarasy, chodnik, dojazd do garażu, zieleń),
  • rozmieszczenie pomieszczeń w domu na wszystkich kondygnacjach,
  • ustawienie mebli w poszczególnych pomieszczeniach z podaniem ich wielkości,

Na kolejnym spotkaniu omawiamy plusy i minusy obu wariantów. Może być tak, że od razu któryś projekt przypadnie Ci do gustu, ale może być też inaczej i powstanie trzeci wariant. Ten etap trwa najdłużej i nie należy go przyspieszać, bo właśnie tutaj rozstrzygają się kluczowe decyzje. Po akceptacji projektu przechodzimy do kolejnego etapu.

projekt domu parterowego z drewniana elewacja poznań

projekt Aleksandra Jackowska

architekt swarzędz

B. Projekt budowlany Twojego domu

Kiedy mam Twoją akceptację projektu koncepcyjnego domu, to przystępuję do wykonania projektu budowlanego. Po zmianie prawa budowlanego w 2020 roku do Starostwa Powiatowego mogę złożyć projekt budowlany składający się z części architektonicznej. który zawiera 2 opracowania:
  • Projekt zagospodarowania terenu lub działki
  • Projekt architektoniczno – budowlany

Taka zmiana w prawie budowlanym przyśpiesza opracowanie projektu budowlanego, na podstawie którego uzyskuje się pozwolenie budowy lub akceptację zgłoszenia.

Trzecia część projektu budowlanego tzw. Projekt techniczny, który składa się branży:

  • konstrukcyjnej
  • instalacji sanitarnych (woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie, wentylacja mechaniczna, pompa ciepła, gazowa)
  • instalacji elektrycznej (oświetlenia, gniazd oraz odgromienia)

Projekt techniczny trzeba opracować przed rozpoczęciem budowy domu. Projekt techniczny składa się do Nazdoru Budowlanego na etapie zakończenia budowy domu.

projekt domu z drewniana elewacja poznań

projekt Aleksandra Jackowska

2. Czy otrzymam projekt domu taki jaki chcę / jaki mi się podoba?

Jako architekt nigdy nie narzucam klientowi swojej wizji jego domu. To Ty sam decydujesz o wyglądzie swojego domu.
Projekt musi być zgodny z przepisami prawa budowlanego i zapisami miejscowego planu przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy.
Moim celem jest, żeby projektowany dom był:
  • dopasowany do działki, jej stron świata, widoków, otoczenia
  • w nowoczesnej stylistyce
  • funkcjonalny,
  • estetyczny,
  • energooszczędny,
  • wygodny,
  • o pięknym detalu
projekt domu Swarzędz drewniana elewacja

projekt Aleksandra Jackowska

architekt swarzędz

3. Jak długo czeka się na projekt budowlany domu?

ETAP 1 – KONCEPCJA
Na przygotowanie 2 wariantów projektu domu potrzebuję 4 tygodnie.
Ty też potrzebujesz czasu na przemyślenia i wybór projektu domu. Dopracowanie projektu domu trwa od 8 tyg. do 12 tyg. Jest to zależne zarówno ode mnie jak i od Ciebie.
ETAP 2 – PROJEKT BUDOWLANY
Na przygotowanie projektu budowlanego, który składa się do Starostwa Powiatowego lub Urzedu Miasta potrzebuję od 4 do 8 tygodni.
W między czasie jak projekt będzie w urzędzie można przygotować projekt techniczny (3 część projektu budowlanego) przez pozostałych projektantów. 
Czas oczekiwania na projekt techniczny może wynieść od 8-12 tygodni.
mały domek typu stodoła Swarzędz

projekt: Aleksandra Jackowska

architekt swarzędz

4. Co muszę mieć, żeby zgłosić się do architekta?

  • wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy
  • mapę do celów projektowych działki
  • badania geotechniczne gruntu na działce

5. Czy jako klient muszę się zajmować sprawami urzędowymi?

Nie musisz. Będę Twoim pełnomocnikiem.

6. Ile kosztuje indywidualny projekt domu?

Koszt projektu domu zależy od kilku czynników:
  1. powierzchni użytkowej domu
  2. ilości kondygnacji, nadziemnych, podziemnych
  3. kształtu dachu
  4. rodzaju instalacji
W celu uzyskania wyceny projektu budowlanego domu wypełnij formularz kontaktowy poniżej lub napisz zapytanie na adres email: biuro@eurythmia.pl

7. Czy podpisujemy umowę?

Tak, podpisujemy umowę, w której są określone warunki naszej współpracy.
Te warunki dotyczą tylko mojej pracy i mojego wynagrodzenia.
Podpisujesz osobną umowę z konstruktorem oraz projektantami instalacji. Rozliczasz się bezpośrednio z każdym projektantem. Masz wtedy jasną sytuację.

8. Dla kogo nie jest indywidualny projekt domu?

Jeżeli chcesz mieć projekt domu:

  • gotowy od razu
  • niedopasowany do działki
  • niedopasowany do Twoich potrzeb

Czy masz więcej pytań jak wygląda praca nad projektem domu? Zadaj je poniżej.

Potrzebny Ci projekt? Proszę skontaktuj się w sprawie wyceny.

Pamiętaj, że

Aleksandra Jackowska

Aleksandra Jackowska

architekt

Z wykształcenia i zamiłowania jestem architektem oraz plastykiem. 

Budowa swojego pierwszego domu to wielkie wyzwanie. Wiem jak trudno jest wszystko na początku ogarnąć.

Dlatego chętnie dzielę się swoją wiedzą i doświadczeniem w postaci filmów na kanale YouTube oraz artykułami na blogu.

Zachęcam Cię do kontaktu. Masz pytania to pisz śmiało.

INFOGRAFIKA / SCHEMAT

Budowa domu formalności krok po kroku
DLA CIEBIE

Przedstawiam Ci projekt małego domu całorocznego o przeznaczeniu rekreacyjnym.
Powierzchnia zabudowy tego domku wynosi 56 m2, natomiast powierzchnia użytkowa razem z antresolą to 44,86 m2.
Domek składa się z dwóch różnych brył. Dominująca część domu została zaprojektowana w formie dwukondygnacyjnego prostopadłościanu pokrytego dachem dwuspadowym. Z zewnątrz budynek ma białe, tynkowane ściany, które kontrastują z antracytową stolarką okienną oraz antracytową blachodachówką.
.
Niesamowitą atmosferę wnętrza tej części domu tworzy ogromne przeszklenie ściany szczytowej budynku od strony ogrodu, które doświetla zarówno salonik jak i antresolę.
Salonik z jadalnią mają wysokość pomieszczenia na 2 kondygnacje. Z saloniku jest wyjście na duży drewniany taras z drewnianą pergolą.
.
Schodami można wejść na antresolę, gdzie został urządzony pokój dla dziewczynki. W ścianie szczytowej znajduje się dodatkowe małe okno.
Pod antresolą została umieszczona kuchnia i łazienka.
.
Do bryły nowoczesnej stodoły został podstawiony parterowy budynek z drewnianą elewacją o minimalnym spadku dachu. W tej części domu znajduje się sypialnia i kotłownia.
.
.
.
#animacja3d #małydom #malydom #domekcałoroczny #domekletniskowy #animacja #filmdom #domfilm #wnętrzezduszą #domzduszą
...

Dzisiaj czas na podsumowanie serii o prostych trikach na budowę domu w niższym budżecie.
.
Jakie są Twoje spostrzeżenia?
.
.
.
#aleksandrajackowska #instawtorek #protip10 #protip #prostetriki #animacja #wnioski #tanidomwbudowie #tanidom
...

Szybkie espresso w klimatycznym miejscu i w drogę 💜🌊🌅
.
.
.
Z czym kojarzy Ci się Dubrownik?
.
.
.
#podróże #podróżemałeiduże #wakacje #wakacyjnie #wypoczyneknadmorzem #wypoczywamy #odpoczyneksienalezy #odpoczyneksięnależy #zwiedzamyświat #zwiedzambolubię #zwiedzamyniespimy #espresso #kawka #kawusia #kawawpodróży
...

Proste triki - Zrezygnuj z kominka w domu C.d. serii sposobów na tani dom w budowie. Dzisiaj w odsłonie porada nr 9.
.
Czy trudno było by Ci zrezygnować z kominka w domu?
.
.
.
#instawtorek #protip #protip9 #prostetriki #animacja #kominek #tanidom #tanidomwbudowie #aleksandrajackowska
...

Wreszcie wakacje 😁 kamienista pusta plaża⛱️🌅, w miarę ciepła woda🌊 i słoneczko☀️ Udanej niedzieli💜🤗
.
.
.
#wakacyjnie #wypoczynek #urlopnadmorzem #wakacje2021 #chorwacja #kamienistaplaża #opalanie #pływanie #relaks #relaksik #weekend #niedziela
...

Proste triki na tani dom - Wykonaj 2 łazienki lub łazienkę i toaletę.
.
To z kolei 8 porada w temacie oszczędnego budowania domu 🙂
.
Co o tym myślisz?
.
.
.
.
#aleksandrajackowska #prostetriki #protip #instawtorek #ładnydom #tanidom #wskazówka #animacja #łazienka
...

Jakie masz pytanie do mnie? 🙂
.
.
.
#aleksandrajackowska #architektodpowiada #pytaniedoarchitekta #warunkizabudowy
...

Czy wiesz co to są kłady ścian? Możesz podejrzeć na monitorze za mną 😉
.
Właśnie rysuję taki widoki ścian salonu kosmetycznego 💜 nie wszystko udaje się pokazać na rzucie 🤷
.
Na takich rysunkach widać m.in. rozmieszczenie płytek na ścianie czy innego materiału jak cegiełka czy płyty betonowe. Plus dużo informacji o dobranych kolorach, rozmieszczeniu elementów na ścianie 👍
.
.
.
#aleksandrajackowska #salonkosmetyczny #rysunek #rysunekcyfrowy #pracawre #pracawdomu #kreatywnie #tocolubię #wnętrza #projektowanie
...

Proste triki na tani dom w budowie c.d.
Dzisiaj o prostej elewacji w wykonaniu.
Jakich materiałów nie warto stosować na elewacji ze względu na duże koszty?
.
Co ty na to?
.
.
.
#aleksandrajackowska #animacja #prostetriki #protip #instawtorek #ładnydom #tanidom #mojdom #elewacja #blogerka
...

Co to za miasto? Poznajesz?
.
.
.
#architektzwiedza #influencerlive2021 #influencerlive #podróże #polskajestpiękna #wakacjewmieście #wakacje2021 #zwiedzambolubię
...

Jakie masz do mnie pytanie? ... Pod filmami na kanale Yt jest ich trochę 🙂
.
.
.
#aleksandrajackowska #architektodpowiada #pytanie #odpowiedź #wniosek
...

Po co Ci taras albo balkon na piętrze w Twoim domu? To strata pieniędzy. A do tego wykonanie ich wymaga dużego nakładu pracy.
.
Kolejna porada z serii Proste triki na tani dom w budowie.
.
Co o tym myślisz ???
.
.
.
#aleksandrajackowska #prostetriki #architektrysuje #animacja #kolorowo #fioletowo #instawtorek #protip
...

Jakie jest Twoje doświadczenie? Zgadzasz się z ty powiedzeniem?
.
.
.
#aleksandrajackowska #cytatdnia #cytat #powiedzenie #instaponiedziałek #nowytydzień #wakacje2021
...

Zgadnij co robię w piątek po południu? Opalam się przed monitorem 😂 ale żar🔥
.
.
.
Udanego weekendu 🌊⛱️🌅 jakie masz plany???
.
.
Za kilka dni nowy film na kanale, no wiesz którym 😉
.
.
.
#aleksandrajackowska #architektnagrywa #montaż #youtuberka #conowego #piatekpiateczekpiatunio #piatek #instapiatek #dobrzejest #planynaweekend #weekend
...

Ostatnio dużym zainteresowaniem cieszą się domki rekreacyjne do 35m2 na zgłoszenie. Lokalizowane na działkach rekreacyjnych w malowniczych miejscach czy w okolicy miast.
.
Związku z tym przygotowałam nowy film, z którego dowiesz się:
.
1. Czy na działce powinien być miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub powinny być wydane warunki zabudowy?
2. Co wlicza się do powierzchni zabudowy?
3. Czy taras może być zabudowany?
4. Czy w domku letniskowym może być piwnica?
5. Czy w domku letniskowym może być antresola?
6. Czy jest ograniczenie wysokości budynku?
7. Jaka musi być minimalna powierzchnia działki?
8. Jak domek letniskowy murowany może być ustawiony na działce?
9. Jakie dokumenty składa się do urzędu?
.
https://youtu.be/U3VFnE3mBTU
.
.
.
#aleksandrajackowska #architektnagrywa #domekletniskowy #domekrekreacyjny #youtuberka #dom35m2 #kobietana ekranie #kobietawfilmie #kobiecybiznes #instawtorek #instaczwartek
...

Jak wybudować tani dom? Masz ściśle określony budżet na dom i chcesz się w nim zmieścić? Chcesz się dowiedzieć jak wybudować tani dom w 2021 roku?
.
📌 c.d. serii o sposobach na ładny i nowoczesny dom tani w budowie 😁
Buduj 2 kondygnację. W animacji wyjaśniłam dlaczego warto to robić.
.
.
.
.
#aleksandrajackowska #animacja #mójdom #budujedom #prostetriki #9porad #sposoby
...

📌 Nie wiesz jakie są formalności przy budowie domu w 2021 roku? O jakie dokumenty trzeba się postarać i skąd, żeby formalnie rozpocząć budowę domu?
.
✅ W nowym filmie na kanale YouTube wyjaśniam formalności przy budowie domu krok po kroku. https://youtu.be/4BrqIIv7UNo
.
💎 Przygotowałam infografikę / schemat "Budowa domu - formalności krok po kroku w 2021 roku", którą omawiam w filmie.
.
.
.
#aleksandrajackowska #architektnagrywa #youtuberka #kobietawdziałaniu #działanie #działaniewsieci #uśmiech #leniwaniedziela #kobietawdomu
...

📌 Masz ściśle określony budżet na dom i chcesz się w nim zmieścić?
✅Chcesz się dowiedzieć jak wybudować tani dom w 2021 roku?
.
🎬 W nowym filmie podam Ci 9 porad na tani dom, który będzie ładny i nowoczesny. Zastosowanie tych trików w projekcie domu pozwoli Tobie nie tylko zaoszczędzić pieniądze na, ale również skrócić prace przy budowie domu.
.
Kanał YT Aleksandra Jackowska architekt. Link w bio @aleksandrajackowska_
.
.
#aleksandrajackowska #youtuberka #tanidom #naekranie #architektnagrywa #poradyarchitekta #youtuber #kobiecybiznes
...

📌 Kontynuacja cyklu "9 porad na tani dom" - dzisiaj porada nr 4 czyli
✅ Zastosuj dach dwuspadowy bez lukarn i wielu okien dachowych 😁
Z animacji dowiesz się dlaczego ... 👍
.
.
.
#aleksandrajackowska #tanidom #porady #poradyarchitekta #prostetriki #animacja #film #dom #dach #oknadachowe
...