Po otrzymaniu od ciebie emaila z informacją o wybranym pakiecie, przesyłam Tobie "Ogólne warunki świadczenia usług przez Eurythmia Aleksandra Jackowska"

W dokumencie tym podane będzie konto bankowe. Warunkiem  uruchomienia usługi jest przelanie całej kwoty za wybrany PAKIET na konto bankowe.

Potwierdzeniem akceptacji Ogólnych warunków świadczenia usług jest wykonanie przelewu. Po otrzymaniu wpłaty na konto bankowe otrzymasz w wiadomości email rachunek.

Usługa Pakietu Standard i Pakietu Pro realizowana jest online poprzez korespondencje email. Jeżeli zdecydujesz sie na składanie wniosku w wersji papierowej to plan zagospodarowania działki mogę wysłać do Ciebie pocztą.

PAKIET PRO

1. Uzyskanie mapy zasadnieczej - wypełnienie wniosku o mapę zasadniczą. Opłata za mapę jest po twojej stronie.

2. Na kopii mapy zasadniczej rysuję plan zagospodarowania działki i przesyłam tobie do akceptacji - dlatego wczesniej potrzebuję od ciebie informacje o planowanej powierzchni zabudowy domu jednorodzinnego, ilości kondygnacji, rodzaju dachu (płaski czy skośny), garaż w bryle budynku czy osobno, planowany wjazd na działkę. Na tym planie wrysowywuje też lokalizacje planowanych przyłączy na działce (prąd, woda)

3. Po akceptacji planu zagospodarowania wypełniam wnioski dotyczące możliwości przyłączenia się do sieci (woda, prąd, kanalizacja, gaz)

4. Przesyłasz mi skany pism dotyczące możliwości przyłączenia do sieci, te odmowne też.

Odmowa przyłączenia Twoje działki do sieci elektroenergetycznej powoduje, że nie uzyskasz decyzji o warunkach zabudowy.

Odmowa przyłączenia Twoje działki do sieci wodnej -  od Gminy zależy czy zgodzi się na wykonanie studni w Twoim zakresie.

Odmowa przyłączenia Twoje działki do sieci kanalizacji sanitarnej - Gminy zależy czy zgodzi się na wykonanie szamba lub przydomowej oczyszczalni.

5. Wypełniam wniosek o uzyskanie warunków zabudowy dla domu jednorodzinnego.

6. Przesyłam w wiadomości email wypełniony wniosek + plan zagospodarowania działki w pdf oraz informacje dotyczące procedury złożenia wniosku elektronicznie. Jeżeli chcesz wysłać wniosek pocztą to przesyłam wydrukowany plan zagospodarowania działki na podane dane adresowe przez ciebie. Ty jako właścieicel / właściecielka podpisujesz wniosek i go wysyłasz.

PAKIET STANDARD 

1. Po Twoje stronie jest przesłanie emailem na kontakt@aleksandrajackowska.pl:

- skanu mapy zasadniczej o 3-krotności szerokości frontu działki ale nie mniej niż 50 m

- skanów pism od dostawców mediów o możliości przyłączenia lub warunków technicznych lub odmowy

- podanie informacji o wielkości planowanej budowy domu jednorodzinnego (pow. zabudowy, ilość kondygnacji, rodzaju dachu, garaż razem czy osobno, określenie wjazdu na działkę) przesłanie linku do projektu domu lub rysunków w pdf

2. Na kopii mapy zasadniczej rysuję plan zagospodarowania działki i przesyłam Tobie do akceptacji.

3. Po akceptacji planu zagospodarowania działki wypełniam wniosek o uzyskanie warunków zabudowy dla domu jednorodzinnego.

4. Przesyłam w wiadomości email wypełniony wniosek + plan zagospodarowania działki w pdf oraz informacje dotyczące procedury złożenia wniosku elektronicznie. Jeżeli chcesz wysłać wniosek pocztą to przesyłam wydrukowany plan zagospodarowania działki na podane dane adresowe przez ciebie. Ty jako właścieicel / właściecielka podpisujesz wniosek i go wysyłasz.

• opłata skarbowa 17 zł za pełnomocnictwo (opcjonalne)

Z opłaty zwolnieni są pełnomocnicy z kręgu rodziny (mąż, żona, dzieci, rodzice, dziadkowie, rodzeństwo, wnuki)

• opłata skarbowa 598 zł gdy nie jesteś właścicielem nieruchomości

• 21 dni - kiedy wniosek dotyczy budowy wolno stojącego, maksymalnie dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m², którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany, a budowa jest prowadzona, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe inwestora
• 90 dni - pozostałe wnioski

Terminy moga ulec wydłużeniu, ponieważ do terminów podanych powyżej dolicza się terminy uzyskania opinii i uzgodnień lub zawieszeń postępowania.

Decyzja o warunkach zabudowy traci swoją ważność:

• jak zostanie opracowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) 
• jeżeli zostanie wydane pozwolenie na budowę dla inwestycji, dla której została wydana inna decyzja o warunkach zabudowy

Jest to zależne od urzędu wydającego mapę. Może to potrwać o 1 - 4 tygodni od momentu złożenia wniosku.

Jeżeli dostarczysz mi wymagane dokumenty:

• mapę zasadniczą
• zgody na przyłączenie mediów do działki
• niebędne informacje do wniosku

to wtedy w ciągu 10 dni roboczych otrzymasz ode mnie wypełniony wniosek oraz plan zagospodarowania działki wraz z rysunkiem elewacji.

Od stycznia 2022 obowiązuje ogólnopolski wniosek o uzyskanie warunków zabudowy. Jednak nadal podlega on różnym interpretacją przez urzędy. Dotyczy to też graficznych załączników do wniosku.

Jeżeli po złożeniu wniosku otrzymasz tzw. postanowienie, w którym będziesz musiał coś poprawić lub uzupełnić to, wtedy prześlij do mnie na adres email: kontakt@aleksandrajackowska.pl skan lub ostre zdjęcie otrzymanego pisma.

W ciągu 7 dni od dnia ich zgłoszenia do mnie wykonam poprawki wymagane przez urząd.

Urząd przesyła do Ciebie najpierw projekt decyzji o warunkach zabudowy. Twoim zadaniem jest przeczytać uważnie projekt decyzji i porownać, ze złożonym wnioskiem czy wszystko się zgadza.

Na tym eatpie możesz jeszcze wnieść poprawki do projektu decyzji o warunkach zabudowy poprzez wysłanie pisma z uwagami. Urząd je rozpatrzy i zaakceptuje lub nie.

Gdyby coś się niezgadzało w projekcie decyzji, w takim przypadku przeslij do mnie widaomość email za skanem lub czytelnym zdjeciem projektu decyzji.

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2018 r. poz. 1202, z późn. zm.2)
• Prawo budowlane ustawa z dnia 7 lipca 1994 r (Dz. U. 1994 Nr 89 poz. 414, z późniejszymi zmianami Dz. U. z 2020 r. poz. 1333, 2127, 2320, z 2021 r. poz. 11, 234, 282)
• Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Dz. U. 2003 Nr 80 poz. 717, z uwzględnieniem zmian na podstawie (Dz. U. z 2021 r. poz. 741, 784, 922, 1873 i 1986)