Dlaczego warto robić badania gruntu? Poznaj historię budowy domu mojego klienta.
1. Żeby uzmysłowić Ci jak ważne są badania gruntu opowiem Ci historię mojego klienta.
Jakiś czas temu zgłosił się do mnie inwestor, który chciał projekt 2-kondygnacyjnego domu o pow. użytkowej około 300 m2 z osobnym garażem dwustanowiskowym.
Po przeprowadzeniu badań geotechnicznych okazało się, że na działce występują słabe warunki gruntowe.
Konstruktor szukając odpowiednich fundamentów zaczął najpierw od poszerzania samych ław fundamentowych, ale mimo szerokości 100 cm nadal nie mógł uzyskać odpowiednich parametrów.
Skończyło się tym, że pod całym budynkiem, nawet pod zadaszonym wejściem, musiała się znaleźć 1 wielka płyta fundamentowa zbrojona górą i dołem siatką z prętów stalowych.
Taka sama sytuacja dotyczyła również budynku garażu.
Do tego okazało się, że wody gruntowe były na tyle wysoko, że w ich poziomie mieściły się fundamenty. Dlatego trzeba było całą ławę fundamentową oraz ścianki fundamentowe zabezpieczyć papą termogrzewalną.
Natomiast wokół budynku mieszkalnego jak i budynku garażu trzeba było wykonać system odprowadzenia wody gruntowej z poziomu fundamentów za pomocą rur drenarskich połączonych ze studniami drenarskimi.
Ogólny koszt wykonania fundamentów wyszedł 3 – krotnie droższy‼️ niż przy zastosowaniu standardowych ław fundamentowych.
❌ Warto się zastanowić co by było gdyby nie wykonano takich badań gruntu?
❌ Co by się działo wtedy z budynkiem?
❌ Jakie uszkodzenia w konstrukcji by się pojawiły?
Podsumowanie:
Fundamenty należy zaprojektować do rzeczywistych warunków gruntowych panujących na danej działce. W przeciwnym razie mogą pojawić się uszkodzenia konstrukcji budynku w postaci pękających ścian czy zapadających się fundamentów.
Może się okazać, że grunty na działce są słabe albo zbyt plastyczne dla przyjętych standardowych rozwiązań fundamentów.
2. Kto wykonuje badania gruntu?
Badania wykonuje firma geologiczna posiadająca odpowiednie uprawnienia i sprzęt w postaci wiertnicy.
Ekipa przyjeżdża na daną działkę, żeby wykonać odwierty w gruncie.
Same prace na działce trwają 2-3 godziny. Koszt badań mieści się w granicach od 100 do 150 zł za 1 mb.
W kwocie tej wliczone jest przygotowanie opinii geotechnicznej.
3. Jak wyglądają badania gruntu?
Żeby wykonać badania geotechniczne trzeba mieć już określoną lokalizację domu na działce.
Wtedy można wyznaczyć minimum 3 punkty wierceń w linii ścian budynku.
Jeżeli nie ma przewidzianej piwnicy odwierty wykonuje się na głębokość 3 m, żeby pobrać próbki gruntu.
Geotechnik na podstawie tych próbek określa warstwy gruntu na działce oraz poziom wód gruntowych.
4. Co jest wynikiem badań gruntu?
Na podstawie przeprowadzonych badań warstw gruntu oraz poziomu wód gruntowych powstaję dokumentacja w postaci opinii geotechnicznej.
Opracowanie składa się z opisu i przekrojów geotechnicznych poszczególnych warstw gruntu na działce.
✅Jest tam informacja o rodzajach gruntu,
✅ich wzajemnego położenia
✅oraz parametrach geotechnicznych.
✅Zostaje określona nośność gruntów, która określa w jakim stopniu nadają się żeby posadowić budynek
✅Jest podana głębokość występowania wody gruntowej, która jest zmienna w zależności od danej pory roku.
Najwyższy poziom wód gruntowych występuje na wiosnę, ponieważ to w okresie zimowym jest najwięcej opadów, które wnikają w grunt.
Dlatego też warto robić badania gruntu w okresie wiosennym. Ale pamiętajmy, że różnice poziomu wód gruntowych występują też na przestrzeni lat w zależności od ilości opadów w danym roku.
Mam nadzieję, że przedstawiłam Ci zalety wykonywania badań gruntu jeszcze na etapie projektowania domu, kiedy jest możliwość wprowadzania zmian i odpowiednio można przygotować budżet na wykonanie określonych etapów budowy budynku.
