Wypełnienie wniosku o warunki zabudowy

dla domu jednorodzinnego lub letniskowego

kontakt@aleksandrajackowska.pl

Pomagam inwestorom z całej Polski – usługa realizowana jest online.

Chcę ulotkę pakiet StandardChcę ulotkę pakiet PRO

OPINIE KLIENTÓW

Chciałabym Pani serdecznie podziękować. Jestem bardzo zadowolona ze współpracy. Na każdym etapie wiedziałam co mam robić (gdzie jaki wniosek złożyć). Wszystko Pani przygotowała i nad niczym nie musiałam się zastanawiać. Sprawiła Pani, że cała procedura była dla mnie całkiem prosta. Jestem bardzo zadowolona i cieszę się, że na Panią trafiłam. Bardzo dziękuję! 🙂

Aneta

Pani Aleksandro serdecznie dziękuję za pomoc. Dziękuję za każdą bezcenną uwagę, ogromną cierpliwość i wyrozumiałość przy tłumaczeniu wszystkich moich wątpliwości. Jestem Pani ogromnie wdzięczna.

Dorota

16 września otrzymaliśmy decyzję o warunkach zabudowy. Jest to jeszcze decyzja nieprawomocna. Na mapie jest lekko powiększony obszar planowanej zabudowy, ale dla nas to jest bez znaczenia. Nie ma w nich nic co by było dla nas nie do zaakceptowania.

Jeszcze raz dziękujemy za pomoc.

Wiesław

Dziękuję za informację i za pomoc przy wypełnieniu wniosku o warunki zabudowy. Wczoraj wniosek został złożony w urzędzie gminy.

Jacek

Jeszcze raz dziękuje za pomoc i wskazówki do wniosku. Dostaliśmy w piątek warunki zabudowy. Wszystko zgodne z wnioskiem.

Renata

Pani Aleksandro, dostałam pozytywną odpowiedź z gminy. Dziękuję jeszcze raz za Pańską pomoc! Pozdrawiam

Justyna

ARTYKUŁY NA BLOGU

przechodzę na BLOG
Jak wypełnić wniosek o warunki zabudowy?

Jak wypełnić wniosek o warunki zabudowy?

Jak wypełnić wniosek o warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego?Aby uzyskać decyzje o warunkach zabudowy w tym celu  wypełniasz "Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy" oraz załączasz odpowiednie załączniki do wniosku. Samo...

Jak wystąpić o warunki zabudowy ?

Jak wystąpić o warunki zabudowy ?

Jak wystąpić o warunki zabudowy?Aby uzyskać decyzje o warunkach zabudowy w tym celu  wypełniasz „Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy” oraz załączasz odpowiednie załączniki do wniosku. Sam wniosek składa się do Urzędu...

Jak uzyskać mapę zasadniczą?

Jak uzyskać mapę zasadniczą?

Jak uzyskać mapę zasadniczą?Do wniosku o warunki zabudowy potrzebujesz mapę zasadniczą o 3-krotności szerokości frontu działki, ale nie mniej niż 50 m. Z tekstu poniżej dowiesz się gdzie możesz uzyskać mapę zasadniczą dla działki oraz jakie należy wypełnić wnioski....

Jaki projekt domu wybrać?

Jaki projekt domu wybrać?

W tym artykule odpowiesz sobie na pytanie: jaki wybrać projekt domu? Przejdziesz proces aktywacji wizji twojego domu w 7 krokach. Łatwiej podejmierz ostateczną decyzję dotyczącą wielkości i wyglądu twojego domu, po zadaniu sobie i pozostałym domowniokom szeregu...

Jak wybudować tani dom typu stodoła?

Jak wybudować tani dom typu stodoła?

Masz ściśle określony budżet na dom i chcesz się w nim zmieścić? Chcesz się dowiedzieć jak wybudować tani dom w 2021 roku? Podam Ci 9 porad na tani dom w stylu stodoła, który będzie ładny i nowoczesny. Zastosowanie tych trików w projekcie domu pozwoli Tobie nie tylko...

Projekt indywidualny – zalety i wady

Projekt indywidualny – zalety i wady

W Polsce największym zainteresowaniem cieszą się projekty gotowe. Wydaje mi się, że wynika to z braku wiedzy o innych możliwościach i o tym co właściwie zawiera  projekt gotowy, a co projekt indywidualny.  Bo oczywiście są spore różnice między opracowaniem projektu...

Jak wypełnić wniosek o warunki zabudowy

Nazywam się Aleksandra Jackowska. Jestem architektem z pełnymi uprawnieniami budowlanymi i na co dzień pomagam osobom takim jak Ty przejść przez ten proces bez stresu. Dla wielu inwestorów urzędowe formularze to labirynt bez wyjścia. Dla mnie – codzienna praca, w której liczy się każdy detal. Przekładam skomplikowany język przepisów na realne możliwości Twojej działki. Wypełniam wnioski o WZ tak, by urzędnicy nie mieli wątpliwości, a Ty – byś zyskał absolutną pewność, że budujesz na bezpiecznym gruncie. Dbam o Twoje interesy, czas i nerwy.

Uruchommy formalności – napisz do mnie kontakt@aleksandrajackowska.pl

PAKIET STANDARD 570 ZŁ

dla domu 1 jednorodzinnego lub 1 rekreacyjnego (letniskowego)

Czym się zajmuję?

  • wypełnieniem wniosku o warunki zabudowy,
  • opracowaniem planu zagospodarowania działki na kopii mapy zasadniczej,
  • narysowaniem uproszczonej elewacji frontowej
  • wniesieniem poprawek do wniosku w przypadku nałożenia ich przez urząd 

Co musisz mi dostaczyć?

  • skan mapy zasadniczej dla działki
  • skany / zdjęcia opinii o możliwości podłączenia lub braku możliwości podłączenia przyłączy (prąd, woda, kanalizacja, gaz) lub warunków technicznych przyłączy
  • informacje o wielkości planowanej zabudowy czyli link do projektu domu lub rysunki w pdf

Wniosek o warunki zabudowy wysyłasz samodzielnie.

PAKIET PRO 900 ZŁ + koszt mapy zasadniczej

dla domu 1 jednorodzinnego lub 1 rekreacyjnego (letniskowego)

Czym się zajmuję?

  • uzyskaniem mapy zasadniczej przez epuap,
  • wypełnieniem wniosków o uzyskanie: opinii o możliwości podłączenia przyłączy lub warunków technicznych dla przyłączy (wod-kan, prądu, gazu) wraz z wrysowaniem planowanego budynku i przyłącza na kopii mapy zasadniczej,
  • wypełnieniem wniosku o warunki zabudowy,
  • opracowaniem planu zagospodarowania działki na kopii mapy zasadniczej,
  • narysowaniem uproszczonj elewacji frontowej
  • wniesieniem poprawek do wniosku w przypadku nałożenia ich przez urząd

Co musisz mi dostarczyć?

  • informacje o wielkości planowanej zabudowy czyli link do projektu domu lub rysunki w pdf

Wnioski o przyłącza wysyłasz samodzielnie wg. moich instrukcji w wiadomościach email, tak samo jest z wnioskiem o warunki zabudowy.

Prześlij do mnie wiadomość i podaj dane działki

kontakt@aleksandrajackowska.pl

Moje odpowiedzi trafiają do SPAM lub innych zakładek.

Zanim do mnie napiszesz najpierw sprawdź w urzędzie gminy lub miasta czy Twoja działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).

Jeżeli twoja działka NIE JEST objęta PLANEM MIEJSCOWYM to proszę podaj informacje dotyczące:

a) działki: nr działki, miejscowość, gmina, powiat, powierzchnia działki, klasa gruntu, czy działka jest zabudowana? jeżeli tak to jakim budynkiem?

b) planowanej zabudowy: pow. zabudowy domu jednorodzinnego, ilość kondygnacji, rodzaj dachu (skośny, płaski)

c) mediów (prąd, woda, kanalizacja, gaz) jakie są w pobliżu media?, nazwy firm, które przyłączają do sieci

d) jaki jest dostęp do drogi publicznej bezpośredni czy pośredni?

e) w jakiej odległości jest istniejąca zabudowa jednorodzinna?

f) inne dodatkowe informacje dotyczące działki lub jej lokalizacji

Uwaga!

Jeżeli Twoja planowana zabudowa działki jest większa niż budowa domu jednorodzinnego, to proszę prześlij do mnie zapytanie ofertowe podając wyszczególnione wyżej informacje. Przygotuję dla ciebie wycenę.

email: kontakt@aleksandrajackowska.pl

 

Najczęściej Zadawane Pytania – Warunki Zabudowy Online

1. Czy wniosek o warunki zabudowy można przygotować w 100% online?

Tak. Cała współpraca przebiega w pełni zdalnie, niezależnie od tego, w której części Polski znajduje się Twoja działka. Wszystkie niezbędne ustalenia, analizę parametrów domu oraz wymianę dokumentów (skany map, wypisów czy opinii o mediach) realizujemy drogą e-mailową lub pocztową gdy chcesz wysłać mi oryginał mapy zasadniczej. Gotowy, profesjonalnie wypełniony wniosek wraz z wymaganymi załącznikami graficznymi otrzymasz ode mnie w plikach PDF gotowych do wydruku lub wysyłki przez ePUAP. Jeżeli wniosek składasz w wersji papierowej to paczką Inpost wysyłam wydruk wypełnionego wniosku i rysunków oraz ewentualnie oryginał mapy zasadniczej.

2. Dlaczego warto powierzyć wypełnienie wniosku o WZ architektowi?

Urzędowe formularze wymagają podania precyzyjnych parametrów technicznych i urbanistycznych (np. linii zabudowy, geometrii dachu czy wskaźnika powierzchni zabudowy), które w przyszłości zdefiniują Twój projekt domu. Jako architekt z pełnymi uprawnieniami budowlanymi dbam o to, aby zapisy we wniosku były bezpieczne – z jednej strony maksymalnie elastyczne dla przyszłego projektanta, a z drugiej sformułowane tak, by urząd nie miał podstaw do odrzucenia dokumentacji lub wzywania do poprawek.

3. Co się stanie, jeśli urząd wezwie do uzupełnienia lub poprawienia wniosku o WZ?

Zarówno w Pakiecie STANDARD, jak i Pakiecie PRO, wniesienie wszelkich korekt, poprawek lub uzupełnień do wniosku o warunki zabudowy wymaganych przez gminę lub miasto jest całkowicie bezpłatne i zawarte w cenie usługi. Pomagam Ci przejść przez proces bez stresu, aż do momentu uzyskania ostatecznej decyzji.

4. Jak reforma planistyczna i Plany Ogólne gmin wpływają na warunki zabudowy?
Wprowadzana reforma planistyczna diametralnie zmienia zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Gminy sukcesywnie uchwalają tzw. Plany Ogólne, które dzielą teren na strefy planistyczne. Wniosek o WZ musi być w 100% zgodny z ustaleniami planu ogólnego danej gminy – w przeciwnym razie urząd automatycznie odmówi wydania decyzji. Moje analizy opierają się na aktualnym stanie prawnym, co chroni Cię przed inwestowaniem w dokumentację dla działki, na której budowa będzie niemożliwa.
5. Jakie dokumenty muszę przygotować, aby rozpocząć współpracę?

W zależności od wybranego pakietu (STANDARD lub PRO) będę potrzebować numeru działki oraz informacji o planowanej wielkości domu. W pakiecie podstawowym dostarczasz mi skan mapy zasadniczej oraz opinie/warunki techniczne od gestorów sieci (prąd, woda, kanalizacja). Jeśli wybierzesz Pakiet PRO, to ja zajmuję się pozyskaniem mapy zasadniczej (Ty robisz tylko przelew do urzędu) oraz wypełnieniem wniosków o media, które już sam wysyłasz we wskazane przez mnie adresy.

Konsultacja architektoniczna online

Jeżeli potrzebujesz analizy zapisów MPZP lub Planu Ogólnego

Wyślij zapytanie na: kontakt@aleksandrajackowska.pl

dowiedz się więcej